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管城区不动产登记 出了啥情况?

聚行业--不动产登记 新浪网   作者: Leju logo  2016-11-18 11:16

不动产登记-全文略读:依据国土资源部下发的《不动产登记操作规范(试行)》1.7.1的规定,依申请的不动产登记程序为“申请-受理-审核-登簿”,登簿后,向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。应该去哪里申请办理不动产登记呢?这需要从两个方面予以区分...

今年8月25日郑州主城区全面推行不动产统一登记制度,各不动产分中心忙一点也是常理,但是管城分中心,好像出了“问题”

 

新浪乐居讯 (实习编辑 童亚真)送走深秋,郑州转眼来到初冬,气温一天比一天低,人们也瑟缩着脖子不愿出门,除了上下班高峰,各个地方的人流量都少了许多,但是,最近郑州的不动产分中心却热闹异常。

 

是怎么回事呢?今年8月25日郑州主城区全面推行不动产统一登记制度,各不动产分中心忙一点也是常理,但是管城分中心,好像出了“问题”,据河南商报报道,管城区不动产分中心截至11月14日,预约房号已经放到了2017年1月13日,预约已全满。每天放号没规律,凌晨3点就有人排队,整个大厅挤挤攘攘。11月18日,据大河报报道,目前管城区分中心作出调整,一次性再放出440个预约号,从下周一起每天再增加办理约25笔左右的业务,对管城区不动产分中心第二业务大厅不再限制预约时效,权籍调查不到位,办公人手不足是导致管城区不动产分中心出现问题的主要原因。

 

其实办理不动产登记并没有那么复杂,随着职能部门工作的调整改进,不动产登记的效率也会提上去,办理不动产登记之前,以下需注意。

 

办理房产过户都需要哪些材料?

 

所谓“房产过户”,实际上对不动产登记机构来说,即是办理“国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记”。需要提供房屋的房产证及土地证原件,此外还有不动产登记申请书、原所有权人以及受让人的有效身份证明材料、转移登记原因证明材料、相关税费缴纳凭证等相关材料。

 

由于导致“国有建设用地使用权及房屋所有权”转移的原因有很多,所以需要根据不同的原因提供不同的有关材料。市民可到各分中心现场咨询。

 

“转移登记原因证明材料”指的是什么?

 

举例说明,因二手房交易需要办理房产过户的,则“转移登记原因证明材料”即是我们买卖双方所签署的买卖合同;

 

因赠与获得“国有建设用地使用权及房屋所有权”的,则需要提供赠与合同;因离婚析产的,则需要提交婚姻登记机关确认的离婚协议书。

 

办理流程又是怎样?

 

依据国土资源部下发的《不动产登记操作规范(试行)》1.7.1的规定,依申请的不动产登记程序为“申请-受理-审核-登簿”,登簿后,向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。   应该去哪里申请办理不动产登记呢?这需要从两个方面予以区分。

 

一方面是看不动产所坐落的土地,凡是涉及集体土地的,都应当到设在各区(开发区)的分中心办理。

 

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