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石家庄藁城区不动产登记出具体细则 解决6类房屋办证问题

聚行业--不动产登记 news.sjz.fang.com   2016-12-26 00:00

不动产登记-全文略读:即《意见》第二条列明的,“对已建成的住宅小区,购房户一直未办理房产证,在办理首次登记时,购房户无法提供规划、住建、消防等部门审批手续,符合不动产登记条件的,由购房户提供其原始购房凭证,区房产交易中心提供该小区或楼盘原来办理房产证时提交审批资料的复印...

近日,石家庄市藁城区人民政府办公室发布《石家庄市藁城区人民政府办公室关于解决不动产登记有关问题的意见》(以下简称《意见》),《意见》就藁城区存在的6类房屋的不动产登记事项提供了具体意见,其中包括住户申请办理不动产证的具体说明。

 

《意见》显示藁城区自2016年6月3日开始实施不动产登记工作,截止目前不动产登记工作已经实施了半年多的时间。该意见就是针对“历史遗留问题”出台的处理意见,并表明“待国家出台相关政策后进一步完善”。

 

《意见》列明的6类涉及不动产登记的房屋问题有:

 

关于建筑物(含临街商业门市)落宗问题;关于住户申请办理不动产证问题;关于土地使用权抵押登记未注销,住户不能落宗问题;关于以单位名义购买村集体土地建设的集资楼或老旧小区,缺少土地信息,房屋无法落宗问题;关于土地已登记,房屋未登记,申请办理抵押登记问题;对明确标明为公建用地的,其地上建筑物不予办理落宗。

 

从文件内容来看,部分未办理房产证的符合不动产登记条件的住宅小区,可以直接办理不动产登记手续。即《意见》第二条列明的,“对已建成的住宅小区,购房户一直未办理房产证,在办理首次登记时,购房户无法提供规划、住建、消防等部门审批手续,符合不动产登记条件的,由购房户提供其原始购房凭证,区房产交易中心提供该小区或楼盘原来办理房产证时提交审批资料的复印件并加盖公章,两者信息一致的,区不动产登记中心直接办理不动产登记手续”,这从一定程度上减轻了购房者的办证流程。

 

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